Вопрос 1

Внести в Устав СНТ ТСН «Черёмушки» следующие изменения: 

1) в статье 2:

а) пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3) хозяйственные постройки — сооружения и (или) строения, возводимые на садовых земельных участках и огородных земельных участках, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы;»;

б) в пункте 4 слова «объекты недвижимости» заменить словами «объекты капитального строительства»;

2) в статье 4:

а) пункт 4.3.1. параграф 2 изложить в следующей редакции: «2) Общее собрание членов Товарищества, проводимое в форме очно-заочного голосования, вправе принимать решения по всем вопросам, отнесенным законом и настоящим Уставом к компетенции Общего собрания, за исключением вопросов, решения по которым не могут приниматься в силу прямого запрета, установленного федеральным законом.».

б) в пункте 4.5.4. слова «на нем присутствует» заменить словами  «в нем принимает участие»; слово «присутствующих» заменить словами «участвующих в заседании»;

в) в пункте 4.5.5. параграф 14 слово «распорядков» заменить словом «документов».

3) в статье 6

а) пункт 6.3. изложить в следующей редакции: «Члены Товарищества и правообладатели садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, без участия в товариществе, имеют право по письменному заявлению на имя Председателя товарищества знакомиться и получать копии документов и информацию о финансово — экономической деятельности СНТ. В заявлении указывается согласие на оплату затрат по изготовлению копий. Плата за изготовление копий документов устанавливается решением общего собрания членов Товарищества и основывается на квитанции копировального центра, изготовившего данную запрашиваемую информацию».

4) в статье 7

а) Дополнить пункт 7.2. текстом следующего содержания:

 «До утверждения приходно-расходной сметы на очередной финансовый период (новой сметы) действует смета в размерах статей расходов, утвержденных на предыдущем Общем собрании.  До утверждения новой сметы Правлению Товарищества предоставляется право принимать решения по расходованию средств Товарищества в пределах расходов аналогичной статьи расходов сметы предыдущего финансового периода, но не превышающих их.»

б) Дополнить Устав пунктами 7.2.1. – 7.2.3.

«7.2.1. Размер ежегодного членского взноса рассчитывается по формуле:
Чл.Вз.= (Планируемые расходы  : Общая площадь ЗУ)  х  площадь ЗУ,
где:      

Чл.Вз. —  сумма взноса;
Планируемые расходы – расходы, планируемые приходно-расходной сметой на цели, предусмотренные пунктом 7.3 настоящего Устава.

Общая площадь ЗУ – сумма площадей садовых земельных участков, находящихся в собственности у членов Товарищества и лиц, указанных в пункте 9.1 настоящего Устава, в пределах территории Товарищества.

 Площадь ЗУ – площадь садового земельного участка, находящегося в собственности у члена Товарищества или лица, указанного в пункте 9.1 настоящего Устава.

• В случае совместной собственности на земельный участок размер взноса не изменяется и выплачивается одним из собственников, кроме случаев иного соглашения между ними. В этом случае порядок оплаты определяется соглашением между собственниками, о котором должно быль уведомлено Товарищество.
  •  В случае общей долевой собственности на земельный участок размер взноса не изменяется и выплачивается участниками долевой собственности пропорционально своей доле в праве собственности, если иной порядок не определен собственниками.».

в)  Дополнить пункт 7.4. текстом следующего содержания:

« Плата за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами вносится в период оказания услуги ежемесячно, до окончания месяца.

При желании члена Товарищества/собственника земельного участка,  взносы могут быть уплачены досрочно.».

г) Дополнить пункт 7.7. текстом следующего содержания:

«Днём оплаты взноса считать день поступления денежных средств на расчётный счёт товарищества.».

д) пункт 7.8.2. изложить в следующей редакции: «Денежные средства, поступившие от оплаты пени, взносов прошлых периодов, от вложения на депозит банка, остатки неиспользованных средств прошлых периодов, доходы от коммерческой  деятельности, поступления благотворительных взносов включаются в Резервный фонд товарищества и учитываются при составлении приходно-расходной сметы следующих периодов.».

е) в пункте 7.8.3. слова «Общее собрание» заменить словом «правление».

7) Дополнить пункт 9.1 текстом следующего содержания:

«9.1. Ведение садоводства  на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.».  Далее по тексту.

8)  в статье 11

а) пункт 11.1. исключить, как дублирующий пункт  6.3

б) пункт 11.7. после слов «единый государственный реестр юридических лиц» дополнить словами :

« Правоустанавливающие регистрационные документы

Выписку из ЕГРЮЛ на председателя правления.».

После слов :«выписку из реестра членов товарищества» добавит словами:

« с указанием общего количества участков, общего количества членов СНТ и граждан,  ведущих садоводство на земельных участках,  расположенных в границах территории  садоводства,  без участия  в Товариществе, а  также выписку о наличии регистрации на собрании.».

 Исключить слова  «но только в отношении заявителя.».

На рассмотрении Госдумы находится законопроект № 880220-8, которым вносятся изменения в Закон № 217-ФЗ «О садоводах» и 26 Федеральных законов.